Перейти на главную страницу
Поиск по сайту

Виды земель населенных пунктов

Виды и состав земель населенных пунктов 1. Современный город и рациональное использование его земель 2. Планирование и организация рационального использования земель их охраны Список использованной литературы Глава 1. Виды и состав земель населенных виды земель населенных пунктов земля населенный пункт 1. Несмотря на то, что данная категория занимает наименьшую по сравнению с иными виды земель населенных пунктов земель площадь, она является самой густонаселенной - на ней проживает подавляющее большинство населения России. Особенностью данного вида земель является то, что он представляет собой ценность прежде всего в качестве территориального пространства, земельной основы, которая может быть использована для создания на ней различных по назначению объектов недвижимости иных необходимых для комфортного проживания населения объектов селитебной, транспортной, инженерной и других видов инфраструктуры. Именно виды земель населенных пунктов этих землях наиболее активны инвестиционно-строительные процессы, осуществление различных форм градостроительной деятельности, в связи с чем важнейшее значение в регулировании вопросов использования и охраны данных земель имеет также и градостроительное законодательство. С принятием в 2001 г. Однако с 1 января 2007 г. В соотвествии со ст. Поселения РФ подразделяются на: - городские - города, поселки городского типа и рабочие поселки; - сельские - села, деревни, хутора и станицы. Города, в свою очередь, в зависимости от численности населения подразделяют на: - сверхкрупные - численность населения более 3 млн. Границы городских, сельских населенных пунктов отделяют земли населенных пунктов от земель иных категорий. Границы городских, сельских населенных пунктов не могут пересекать границы муниципальных образований или выходить за их границы, а также пересекать границы земельных участков, предоставленных гражданам или юридическим лицам. Порядок использования земель населенных пунктов определяется в соответствии с зонированием их виды земель населенных пунктов. Территория населенного пункта в пределах его административных границ делится на территориальные зоны. Выделяются виды земель населенных пунктов связанных признака, по которым земли могут быть отнесены к виды земель населенных пунктов категории: 1 использование или предназначение земель для застройки и развития городских и сельских поселений; 2 отделение этих земель чертой поселения от земель других категорий. Земли поселений являются единственнной категорией земель в РФ, границы которого можно четко определить на основании закона. Вся территория населенного пункта подлежит разделению на территориальные зоны. В состав земель населенных пунктов могут входить земельные участки, отнесенные в соответствии с градостроительными регламентами к следующим территориальным зонам: 1 жилым; 2 общественно-деловым; 3 производственным; 4 инженерных и транспортных инфраструктур; 5 рекреационным; 6 сельскохозяйственного использования; 7 специального назначения; 8 военных объектов; 9 иным территориальным зонам ст. Виды земель населенных пунктов земельных участков, расположенных в границах одной территориальной зоны, устанавливается единый градостроительный регламент. Градостроительные виды земель населенных пунктов обязательны для исполнения всеми собственниками земельных участков, землепользователями, землевладельцами и арендаторами земельных участков независимо от форм собственности иных прав на земельные участки. Указанные лица могут использовать земельные участки в соответствии с любым предусмотренным градостроительным регламентом для каждой территориальной зоны видом разрешенного использования ст. Рассмотрим территориальные зоны более подробно. Земельные участки в составе жилых зон предназначены для застройки жилыми зданиями, а также объектами культурно-бытового иного назначения. Зоны инженерных и транспортных инфраструктур. Размещение в данной зоне объектов недвижимости допускается только временное, при условии, что это не мешает функционированию инженерной или транспортной виды земель населенных пунктов. Земельные участки в составе рекреационных зон, в том числе земельные участки, занятые городскими лесами, скверами, парками, городскими садами, прудами, озерами, водохранилищами, используются для отдыха граждан и туризма. Каждому городскому поселению необходимо организовать рекреационную зону. Проведение строительства и размещение объектов недвижимости в данной зоне допускается только в виды земель населенных пунктов необходимости обеспечения самой рекреационной зоны. Земельные участки, включенные в состав зон особо охраняемых территорий, виды земель населенных пунктов в соответствии с требованиями, установленными статьями 94 - 100 настоящего Кодекса. Выделяются для размещения кладбищ, крематориев, скотомогильников, свалок, бытовых отходов иных объектов, пользование которых не совместимо с использованием других видов территориальных зон городских и сельских поселений. Запрещается любое строительство и отчуждение зданий. Данные зоны определяются органами исполнительной власти РФ или субъектами РФ по согласованию с органми местного самоуправления населенного пункта. Особенностью указанных территориальных зон является их ограниченный допуск в отношении большинства граждан. Земельные участки общего пользования. Наличие большого количества по площади зон общего виды земель населенных пунктов является одной из отличительных черт земель населенных пунктов. Эти зоны заняты площадями, улицами, бульварами, скверами, набережными, закрытыми водоемами и пляжами. Зоны военных объектов иные режимные территории. Любые отношения данной зоны регулируются специальными нормативно-правовыми актами. Для нормального функционирования, создания и определенного базиса деятельности городов создаются специальные зоны, призванные обеспечивать благоприятную среду обитания и необходимый уровень обслуживания городского и сельского населения. Такие зоны называются пригородными. Отличительной чертой таких земельных территорий является то, что эти земли входят непосредственно в земли населенных пунктов, не находятся в прямом административно-правовом подчинении населенного пункта городано, при этом, составляют с ним единую социальную, природную и хозяйственную территорию, хотя и находятся за пределами черты городских населенных пунктов. В состав пригородных зон могут включаться земли, находящиеся за границами населенных пунктов, составляющие с городом единую социальную, природную и хозяйственную территорию и не входящие в состав земель иных поселений ст. Размер, режим и конфигурация пригородной зоны определяются количеством и составом населения города, уровнем развития промышленности, деловой активности, а также необходимостью обслуживания разнообразных нужд города. В пригородных зонах выделяются территории сельскохозяйственного производства, зоны отдыха населения, резервные земли для развития города ст. Границы и правовой режим пригородных зон, за исключением пригородных зон городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга, утверждаются изменяются законами субъектов РФ ст. Границы и правовой режим пригородных зон городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга утверждаются виды земель населенных пунктов изменяются федеральными законами ст. Таким образом, природоохранительные зоны имеют особое значение в "жизни" любого населенного виды земель населенных пунктов, а основной целью создания пригородных зон является охрана условий жизнедеятельности человека, среды обитания растений и животных. Современный город и рациональное использование его земель 2. В соответствии со ст. Виды земель населенных пунктов должно обеспечивать как удовлетворение производственно-хозяйственных, социально-трудовых потребностей населения, так и выполнение мероприятий по охране окружающей среды. Вопросы охраны земель тесно взаимосвязаны с вопросами их рационального использования. Земли населенных пунктов имеют особенности своего правового режима. В городе, особенно крупном, существует сложная система подземных и воздушных коммуникаций транспорта, связи, энергоснабжения, канализации, при строительстве и эксплуатации которых возникает целая совокупность правовых вопросов. Использование земель населенных пунктов требует градостроительного планирования развития территорий поселений их застройки. Планирование и организация рационального использования земель их охраны В условиях рыночной экономики встала задача максимального удовлетворения с учетом перспективы развития экономических интересов как землепользователей, так и государства. Планирование и организация рационального использования земель их охраны должно осуществляться на основе социально-экономических программ, землеустроительной, градостроительной, природоохранной иной документации. В соответствии со ст. Планирование и организация рационального использования земель их охраны в городских и сельских поселениях проводятся в соответствии с градостроительной документацией. Для решения вопросов планирования и рационального использования и охраны земель составляются: - генеральная схема землеустройства территории Российской Федерации, - схема землеустройства территорий субъектов Российской Федерации, - схема землеустройства муниципальных образований, - схемы использования и охраны земель; - карты планы объектов землеустройства; - проекты внутрихозяйственного землеустройства; виды земель населенных пунктов проекты улучшения сельскохозяйственных угодий, освоения новых земель, рекультивации нарушенных земель, защиты земель от эрозии, селей, подтопления, заболачивания, вторичного засоления, иссушения, уплотнения, загрязнения отходами производства и потребления, радиоактивными и химическими веществами, заражения и других негативных воздействий; - материалы почвенных, геоботанических и других обследований изысканий, оценки качества земель, - инвентаризации земель; - тематические карты и атласы состояния использования земель ст. Федеральными законами иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, а также законами иными нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации могут устанавливаться другие виды землеустроительной документации. Список используемой литературы Градостроительный кодекс РФ от 29. Федеральных законов от 22. Закон «О землеустройстве» от 18. Земельный Кодекс РФ в ред. Федеральных законов от 30. Земельное право: Учебное пособие. РИУ ГОУ ОГУ, 2005. Земельное право: Учебно-метиодический комплекс. Заказать оригинальную работу Бесплатная оценка стоимости работы в течении 30 минут!!!


Другие статьи на тему:



 
Copyright © 2006-2016
tsl-lift.ru